宝马会平台:目前大部分银行已不再将二手房指导价作为硬性标准

目前，房天下平台仍显示龙湖凤翔苑的平均参考价格为17615元/平方米，但大部分房屋的挂牌价格超过了参考平均价格。经纪商表示，政府参考价格已被移除。以高新区天地园枫林一墅社区为例。该小区原本是“第二批二手房小区交易参考价格”中公布的交易参考价格最贵的小区。根据政府公布的参考价，高新区天地苑枫林一墅小区参考价为25838元/平方米。目前，贝壳屋找房平台显示，该小区5月均价参考价为36099元/平方米，比政府公布的参考价高出39.7%。

截至发稿时，西安市住房和城乡建设局尚未做出回应。西安市房地产交易管理中心相关工作人员表示，交易参考价格可以作为参考，不具有强制性，具体贷款需要咨询银行。

西安当地一位中介表示，目前大部分银行已不再将二手房指导价作为硬性标准。银行将根据实际交易价格和评估价格批准贷款。从挂牌数量来看，诸葛研究院数据显示，2022年6月(截至23日)，西安市二手房挂牌数量为123452套，环比下降8%，同比增长28.4%。诸葛住房数据研究中心高级分析师陈晓表示，5月28日，西安发布了一项新政策宝马会平台，其中包括放松限购和限售。其中，提出将二手房限售期由5期改为2期，将刺激二手房。随着“5.28”新政的逐步发酵，一定程度上将提振二手房市场的信心，房价也将迎来复苏的空间。